Olet täällä

Asuntomarkkinakatsaus helmikuu 2017

Vuosi 2017 lähti käyntiin pirteästi – vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat tammikuussa 7 % vuoden takaisesta

Pirteä alkuvuosi asuntokaupoilla - Pääkaupunkiseudulla kauppamäärät nousivat 14 % vuoden takaisesta

Vuosi 2017 on lähtenyt käyntiin asuntokaupoilla pirteästi. Vanhojen asuntojen* kauppoja tehtiin 7 % enemmän kuin tammikuussa 2016. Tammikuussa 2017 oli kaksi työpäivää enemmän kuin tammikuussa 2016, mikä osaltaan selittää kasvua.

Pääkaupunkiseudulla** vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat 14 % vuoden takaisesta. Erityisesti Helsingissä ja Vantaalla kauppamäärät kasvoivat: Helsingissä nousua tammikuuhun 2016 verrattaessa oli 18 % ja Vantaalla 14 %. Espoossa kasvu oli maltillista (+1 %). Pääkaupunkiseudulla tehtiin tammikuussa yli neljännes (26 %) kaikista välitysliikkeiden kautta tehdyistä vanhojen asuntojen kaupoista Suomessa.

Muista kymmenen suurimman kaupungin joukosta prosentuaalisesti isointa kasvua nähtiin seuraavissa kaupungeissa: Tampere (+13 %), Turku (+17 %), Lahti (+30 %) ja Kuopio (+21 %).

Helsingissä vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat edellisvuoden tammikuuhun verrattuna erityisesti neliöissä (+47 %), kaksioissa (+24 %) ja rivitaloissa (+45 %). Kauppamäärät laskivat sen sijaan kolmioissa (-4 %) ja omakotitaloissa (-21 %). Tampereella ja Turussa erityisesti yksiöt (Tampere +24 %; Turku +53 %) ja kolmiot (Tampere +39 %; Turku +46 %) kävivät kaupaksi.

Neliöhinnoissa nousua tammikuussa

Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat tammikuussa 2017 Suomessa 9 % vuoden 2016 tammikuusta.

Kymmenen suurimman kaupungin joukosta suurimmat hinnannousut tämän vuoden tammikuussa olivat Espoossa (+21 %), Vantaalla (+21 %) ja Oulussa (+17 %). Helsingissä hinnat nousivat tammikuussa 8 % vuoden takaisesta.

”Alueelliset erot ovat isoja keskimääräisissä neliöhinnoissa. Helsingissä vanhojen kerrostalokaksioiden keskineliöhinta oli tammikuussa 2017 2 020 euroa korkeampi kuin koko Suomen keskiarvo. Vuosi sitten vastaava ero Helsingin ja koko Suomen keskihinnan välillä oli 1 873 euroa. Alueelliset erot myös kaupunkien sisällä ovat isoja”, Huoneistokeskuksen vt. toimitusjohtaja Lea Jokinen sanoo.

Uusia asuntolainoja nostettiin joulukuussa 2016 yhtä paljon kuin vuotta aikaisemmin

Joulukuussa 2016 kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja 1,4 miljardin euron edestä, mikä on saman verran kuin vuotta aiemmin joulukuussa.

Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 1,16 % ja laskennallinen marginaali 1,12 %. Kotitalouslainoista oli joulukuun lopussa kulutusluottoja 14,6 miljardia euroa ja muita lainoja 16,2 miljardia euroa. (Lähde: Suomen Pankki)

Lisätietoja:
Lea Jokinen, vt. toimitusjohtaja, Huoneistokeskus
lea.jokinen@realia.fi
puh. 040 821 0859

*Vanhat asunnot sisältävät kaikki kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta ei tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja.
**Pääkaupunkiseutuun luetaan mukaan Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen.