Asuntomarkkinakatsaus: Huhtikuussa vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin yli 75 % enemmän kuin vuosi sitten

Huhtikuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa 75,8 % enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Edellisvuoden huhtikuussa korona vaikutti voimakkaasti asuntokauppamääriin. Alkuvuoden aikana tammi-huhtikuussa vanhoja asuntoja on myyty 28,6 % prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona.  

”Huhtikuun kovat kasvuluvut eivät johdu ainoastaan vertailusta edellisvuoden huhtikuuhun, jolloin korona vaikutti dramaattisesti kauppamääriin. Huhtikuun kauppamäärät ovat selkeästi korkeammalla tasolla kuin aiempina vuosina: vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin Suomessa noin 1 000 kappaletta enemmän kuin huhtikuussa vuosina 2015-2019”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius sanoo.

”Helsingissä vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin huhtikuussa 60,0 % enemmän kuin vuosi sitten. Tammi-huhtikuussa vanhoja asuntoja on myyty Helsingissä 23,8 % prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Espoossa kauppamäärät nousivat edellisvuoden huhtikuuhun verrattuna 73,9 % (tammi-huhtikuu: +25,7 %) ja Vantaalla 86,0 % (tammi-huhtikuu: +19,6 %)”, Salenius lisää.

Joensuussa vanhoja asuntoja myytiin huhtikuussa 105,6 % enemmän kuin vuosi sitten (tammi-huhtikuu: +34,1 %). Turussa puolestaan nähtiin 96,6 % nousua viime vuoden huhtikuuhun verrattuna (tammi-huhtikuu: +24,9 %) ja Jyväskylässä 94,5 % (tammi-huhtikuu: +22,8 %). Oulussa vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvoivat edellisvuoteen verrattuna 69,7 % (tammi-huhtikuu: +23,9 %) ja Tampereella 59,3 % (tammi-huhtikuu: +26,8 %) ja Kuopiossa 59,4 % (tammi-huhtikuu: +31,8 %).

Lahdessa vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin peräti 141,9 % enemmän kuin vuosi sitten (tammi-huhtikuu: +42,8 %). Porissa vanhoja asuntoja myytiin huhtikuussa 49,2 % enemmän kuin vuosi sitten (tammi-huhtikuu: +22,5 %) ja Porvoossa 45,2 % (tammi-huhtikuu: +35,3 %). Kouvolassa kauppamäärät nousivat maltillisemmin 20,6 % edellisvuoden huhtikuusta (tammi-huhtikuu: +24,4 %).

Kumulatiivisesti vanhojen asuntojen kauppoja on tehty Suomessa tammi-huhtikuussa 28,6 % enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana.

Huhtikuussa vanhojen asuntojen neliöhinnat nousivat keskimäärin 2,3 %

Vuodessa vanhojen kerrostalokaksioiden hinnat nousivat eniten Vantaalla (+10,2 %) ja laskivat Porissa (-20,1 %).

Kaksioiden neliöhinnat nousivat Helsingissä 4,4 % (+241 €), Espoossa 3,6 % (+152 €), Vantaalla 10,2 % (+303 €), Tampereella 9,3 % (+279 €) sekä Turussa 8,6 % (+226 €), Jyväskylässä 2,8 % (+60 €) ja Oulussa 7,1 % (+153 €).

Neliöhinnat laskivat huhtikuussa vuoden takaisesta Kuopiossa 7,2 % (-179 €), Lahdessa 1,9 % (-34 €), Porissa 20,1 % (-325 €) ja Kouvolassa 17,0 % (-218 €).

Kotitaloudet nostivat lainoja hiukan enemmän kuin edellisvuonna samaan aikaan

Suomalaiset kotitaloudet nostivat maaliskuussa 2021 uusia asuntolainoja 2,1 mrd. euron edestä, mikä oli noin 360 milj. euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli maaliskuun 2021 lopussa noin 103,6 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 3,8 %. Näistä keskikorko oli 0,8 %. (Lähde: Suomen Pankki)

Lisätietoja: 
Marina Salenius, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy 
marina.salenius@huoneistokeskus.fi
Puh. 040 738 1776

*Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Huhtikuun kauppatiedot haettu 17.5.2021.




 

Facebookjaa Twittertwiittaa