Asuntomarkkinakatsaus joulukuu 2019: Vanhojen asuntojen kauppa piristyi edellisvuodesta

Joulukuun asuntomarkkinakatsauksessa tarkastelemme asuntomarkkinoiden kehitystä vuoden 2019 aikana. Vuonna 2019 vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat tammi–marraskuussa 3,2 % viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta.

Kokonaisuudessaan vuonna 2019 vanhojen asuntojen kauppamäärien kehitys on ollut positiivista: vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat tammi–marraskuussa 3,2 % viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

”Tammi–marraskuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa 1 778 kappaletta enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Asuntokauppa vilkastui huhtikuusta eteenpäin, ja kaiken kaikkiaan asuntokauppavuosi 2019 on ollut vilkkaampi kuin edeltäjänsä. Pääkaupunkiseudun lisäksi erottuvat mm. Oulu ja Porvoo kaupunkeina, joissa asuntokauppa on käynyt vilkkaana kuluvana vuonna”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo.

Asuntokauppa on käynyt vahvasti vuonna 2019 (tammi–marraskuu) Helsingissä (+8,2 %; + 639 kpl), Espoossa (+8,8 %; +279 kpl), Vantaalla (+9,0 %; +237 kpl), Oulussa (+7,1 %; +169 kpl) ja Porvoossa (+12,7 %; +74 kpl) edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Myös Kuopiossa (6,1 %; +86 kpl), Jyväskylässä (5,3 %; +76 kpl) ja Tampereella (2,4 %; +86 kpl) kauppamäärät ovat nousseet mukavasti.

Vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat sen sijaan laskeneet vastaavana ajanjaksona Porissa 4,1 % (-40 kpl), Lahdessa 2,7 % (-43 kpl) ja Kouvolassa 0,9 % (-7 kpl). Turussa kauppamäärät ovat pysyneet viime vuoden tasolla (+0,2 %; + 7 kpl).
Vanhojen asuntojen myyntiajat lyhenivät pääkaupunkiseudulla tammi–marraskuussa 3,0 % (2 päivää) vuoden 2018 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, mutta pitenivät muualla Suomessa keskimäärin 2,6 % (2,7 päivää).

”Keskimäärin Suomessa vanha kerrostaloasunto on mennyt kuluvana vuonna kaupaksi 79 päivässä, vanha omakotitalo 130 päivässä ja vanha rivitaloasunto 93 päivässä”, Hintsa kertoo.

Kaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa tammi–marraskuussa 4,7 % vuoden takaisesta 

Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa tammi–marraskuussa 4,7 % (+133 €) viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta.

Vanhojen kaksioiden neliöhinnat nousivat tammi–marraskuussa Helsingissä 2,4 % (125 €), Espoossa 2,8 % (+105 €), Vantaalla 0,9 % (+26 €), Tampereella 4,2 % (+120 €), Turussa 5,5 % (+136 €), Oulussa 7,2 % (+149 €), Kuopiossa 5,6 % (+124 €) ja Porissa 2,0 % (+29 €). Kaksioiden neliöhinnat laskivat tammi–marraskuussa Kouvolassa 9,4 % (-109 €), Jyväskylässä 5,6 % (-127 €) ja Lahdessa 2,7 % (-49 €).

”Erityisesti Kuopiossa, Oulussa ja Turussa neliöhintojen nousu on ollut voimakasta kuluvana vuonna. Jos taas tarkastellaan pääkaupunkiseutua, niin siellä Vantaan hintakehitys puolestaan on ollut muuta pääkaupunkiseutua maltillisempaa”, Anu-Elina Hintsa sanoo.

Kauppamäärät laskivat marraskuussa koko maan tasolla

Vaikka kumulatiivisetsi tarkasteltuna asuntokauppavuosi on positiivinen, vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa marraskuussa yhteensä 2,4 % (-124 kpl) edellisvuoden marraskuusta.

”Marraskuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvoivat Helsingissä 1,3 % (+10 kpl), Espoossa 1,4 % (+4 kpl) ja Vantaalla 1,5 % (+4 kpl). Sen sijaan Turussa kauppamäärät laskivat 8,7 % (-24 kpl) ja Tampereella 2,8 % (-8 kpl) edellisvuoden marraskuuhun verrattuna”, Anu-Elina Hintsa kertoo.

Muualla Suomessa vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat marraskuussa Jyväskylässä 10,2 % (+13 kpl), Porvoossa 8,5 % (+4 kpl), Kuopiossa 7,5 % (+8kpl) ja Oulussa 2,2 % (+5 kpl) edellisvuoden marraskuuhun verrattuna. Kauppamäärät laskivat Tampereen ja Turun lisäksi Joensuussa 26,2 % (-22 kpl), Porissa 4,7 % (-4 kpl), Kouvolassa 3,8 % (-3 kpl).

Kotitaloudet nostivat lokakuussa uusia asuntolainoja 145 milj. euroa enemmän kuin vuosi sitten

Lokakuussa 2019 uusia asuntolainoja nostettiin 1,9 mrd. euron edestä, mikä on 145 milj. euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Edellisen kerran asuntolainoja nostettiin lokakuussa enemmän vuonna 2007. Kotitalouslainoista oli lokakuun lopussa kulutusluottoja 16,5 mrd. euroa ja muita lainoja 17,6 mrd. euroa. (Lähde: Suomen Pankki)

*Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Tiedot on noudettu palvelusta 16.12.2019.

Lisätietoja:

Anu-Elina Hintsa, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy
anu-elina.hintsa@huoneistokeskus.fi
puh. 050 482 3807

 

 

 

 

 

Facebookjaa Twittertwiittaa