Asunnon vaihto pienempään

Esimerkiksi lasten muutettua pois kotoa tai eläkkeelle jäädessä voi elämässä tulla eteen tilanne, jolloin suuremman kodin ylläpitoon ei riitä enää kiinnostusta tai asumismenot tuntuvat raskaille. Tällöin voi tulla harkintaan muutto pienempään, edullisempaan ja huolettomamman asumisen tarjoamaan kotiin.  

Miksi vaihtaa pienempään asuntoon?

Omakotitalo pitää pintansa suomalaisten suosituimpana asumistoiveena ja se nähdäänkin asumiskaaren ns. huippukohtana. Omakotitalosta huolehtiminen pienten ja isompien korjausten tekemisineen, pihatöineen ja kustannuksineen ei kuitenkaan sovi kaikille eikä kaikkiin elämäntilanteisiin. Eläköityessä tai lasten muutettua pois moni haikaileekin lähemmäs palveluja huolettomampaan ja helpompaan asumiseen.

Elämä voi myös yllättää. Uusi työ- tai opiskelupaikka saattaa löytyä toiselta paikkakunnalta, jolloin asumistarpeet pitää järjestellä uudelleen. Myös erotilanteessa asuminen järjestellään uudelleen ja vaihto pienempään voi tulla kyseeseen. 

Miten suunnitella kodin vaihto pienempään?

Vaihdettaessa pienempään asuntoon on tärkeä huolehtia oman asunnon myynnistä ja kahden asunnon loukun välttämisestä ennen uuden ostoa, sillä ison ja mahdollisesti remonttiakin vaativan omakotitalon myynti on usein enemmän aikaa vievää kuin pienemmän kerrostalokaksion tai -kolmion kauppa.

On tärkeää suunnitella asunnon vaihto ja rahoitus tarkasti ja realistisesti. Siinä missä kaupunkien keskusta-alueiden kerrostaloasuntojen hinnoista on saatavilla paljon vertailudataa ja siten lopullisen kauppahinnankin arvioiminen helpompaa, on varsinkin kauempaa suurten kaupunkien keskustoista sijaitsevien omakotitalojen lopullisen kauppahinnan arvioiminen jo huomattavasti haastavampaa. Tällöin kannatta pyytää avuksi paikallismarkkinat hyvin tunteva kiinteistönvälittäjä, joka osaa arvioida lopullisen kauppahinnan realistisesti ja myös antaa näkemystä siihen, mitä tekijöitä korostaa asuntoa myytäessä ja mitä ehkä järjestellä ja ehostaa omakotitalossa ennen myynnin aloittamista parhaan mahdollisen hinnan saavuttamiseksi.

Huoneistokeskuksen kiinteistönvälittäjät ovat tunnettuja vahvasta paikallistuntemuksestaan sekä kyvystään löytää jokaisen asunnon parhaat puolet ja tuoda ne esiin asuntoa myytäessä. Ota yhteyttä alla olevalla lomakkeella ja suunnitellaan yhdessä juuri sinun asunnonvaihtotarpeeseesi parhaiten sopiva ratkaisu.