Jaakkoniitynkatu 10, Kuopio (Saaristokaupunki)

Jaakkoniitynkatu 10, 70840 Kuopio

4h + k + khh + s

4

101 m²

-/2

2009

239 000 €

2 366,34 €/m²

383,30 €/kk

383,30 €/kk

On, sähkökiuas, seinät (puu), lattiat (laatta)

On, muu

Ei

jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta)

suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)

lukumäärä: 2, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)

seinät (maalattu), lattiat (laatta)

seinät (maalattu), lattiat (parketti)

Tämä on Asunto-osakeyhtiölain (2009/1599) 6 luvun 35:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarpeen selvitys, josta ilmenee arvioitu seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve voi vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kuluihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Suuria toimenpiteitä koskevasta suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista Leikkikentän aidanrakennus ja pensastaimien lisäistutukset pihan rinnealueille, 2009 Lumiesteiden lisäasennukset A-C talojen oleskelupihojen puoleisille katoille, 2010 Vesivauriokorjaukset (pakastimen aiheuttama) UPO:n takuutyönä, asunto B4, 2010 Kaikkien pakastimien automaattisulatuksen ja piirilevyjen tarkistukset sekä UPO:n takuiden jatkot pakastimille 2 vuodesta 4 vuoteen, 2010 Aidan rakentaminen tontin Lehtoniementien puoleiselle sivulle, 2011 Asuntojen pesuhuoneiden kosteusmittaus/kartoitus rakentajan takuutyönä, 2012 Pesuhuoneiden suihkutilojen seinä-lattialaatoitusten rajaliitoksen ja suihkusekoittajaan tulevien vesiputkien laattaläpivientien silikonisaumausten uusiminen rakentajan takuutyönä, 2012 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusiminen rakentajan takuutyönä, 2012 A-C talojen lattialämmitysten tasapainotukset, 2012 Palotarkastus, 2013 Pesuhuoneiden suihkutilojen seinä-lattialaatoitusten rajaliitoksen silikonisaumojen uusiminen, 2017 Yhtiön rakentajan 10-vuotisvastuisiin liittyvä talon rakenteiden kuntotarkastus, 2018 Yläpohjassa havaittujen vikojen korjaukset rakentajan takuutyönä, 2019 Taloyhtiön asuinrakennusten energiatodistusten 10-vuotisjakson uusimiset, 2019 A-talon runkoviemäriputken tähystyskuvaus, korkeapainepesu ja putken seinämään tiukasti kiinnittyneen vieraan kiinteän aineksen poisto rakentajan takuutyönä sekä rakentajan takuuajan jatkaminen tämän runkoviemärin osalta 1.10.2024 asti, 2019 A-C talojen salaojaverkostojen huuhtelut, 2019 A-C talojen asunnoissa rikkoutuneiden lattialämmityksen ohjausjärjestelmien uusimisia, 2019-2022 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2020 Asuntojen palovaroittimien uusiminen, 2020 Varautuminen yhtiön lattialämmitysjärjestelmän vikojen nopeaan korjaukseen, 2021 A-C talojen yläpohjien höyrysulkujen kunnon ja korjaustavan selvitys, 2020-2021 Tervapuron kanssa yhteisen leikkikentän laitteiden korjaukset turvallisiksi, 2021 Tervapuron tiloissa olevan yhteisen väestösuojan lakisääteiset tarkistukset ja huolto, 2021

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana A-C talojen yläpohjien höyrysuluissa havaittavien puutteiden korjaukset tarvittavin osin, 2022 Tervapuron kanssa yhteisen leikkikentän ylläpitokorjauksia, 2022 A-C talojen asuntojen lattialämmitysten säätäminen, 2022 10 vuoden vastuisiin liittyvä talon rakenteiden tarkastus 2018. Raportissa on maininta A-talon pohjaviemärin osittaisesta painumisesta. Yhtiökokous 15.6.2022 päivitti taloyhtiön järjestysmääräykset. Yhtiökokouksen 15.6.2022 päätöksiä: Autopaikkaosakkaalle myönnettiin lupa asentaa autopaikalle enintään 1 kW:n tehoinen hidaslataukseen soveltuva latauslaite sen jälkeen, kun rikkinäinen kaapeli on korjattu, Ko. autopaikan osakkaat vastaavat kaikista asennuksesta, käytöstä, kunnossapidosta ja muista tähän liittyvistä kustannuksista sekä myös mahdollisista purkukustannuksista. Muutostyöstä ei saa aiheutua haittaa tai vahinkoa taloyhtiölle tai muille osakkaille. Yhtiökokous vahvisti järjestysmääräykset hallituksen esittämillä muutoksilla, Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitusta ohjeistettiin valmistelemaan esitykset latausinfran rakentamisesta, asfaltoinnin korjauksista sekä jätekatoksen ja autokatoksen huoltomaalauksesta rahoitusvaihtoehtoineen käsiteltäväksi ylimääräiselle yhtiökokoukselle 2022. Hallitus on kutsunut ylimääräisen yhtiökokouksen koolle 10.8.2022 päättämään seuraavista hankkeista: Autokatoksen ja jätekatoksen kunnostaminen ja huoltomaalaus piha•asfaltoinnin korjaus, latausinfran rakentaminen ja latauspisteiden asennus kaikille autopaikoille vuoden 2022 aikana sekä A-C -talojen julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja väliaitojen uusiminen vuonna 2023. Hankkeiden alustava kustannusarvio on noin 135 000 eur (noin 57 €/osake) ja hallitus esittää sen rahoittamista taloyhtiölle 10 tai 15 vuodeksi otettavalla lainalla.

On lain edellyttämä energiatodistus

C2018

puu, tiili

4 333 m2

Vuokrattu