Omakotitalo 1953
Päivänkukantie 7, Helsinki (Vartiokylä)
160 m² (5H)
420 000 €
Kohteen kuvaus
Ehkä tämä mahdollisuuksien koti sopisi sinulle ja perheellesi? Viihtyisässä Vartiokylässä sijaitseva kodikas, auringonkeltainen, vuosi sitten maalattu talo sopii perheelle, joka kaipaa tilaa vaikka harrastuksille, pikku verstaan, viihtyy yhdessä kesällä suurella pihalla tai takan edessä talvipakkasilla. Kenties teet kellarikerrokseen spaosaston ja kotiteatterin - tilaa löytyy molemmille! Makuuhuoneita on kahdessa kerroksessa, yläkerrassa lisäksi kylpyhuone ja toisessa makuuhuoneessa myös parveke. Sisääntulokerroksessa on tilavat huoneet ja olohuoneen jatkeena vielä ruokailutilakin. Keittiö, kuten muutkin tilat, kaipaavat päivitystä täyttääkseen tämän päivän asumisen tarpeet. Kellarikerroksessa on saunaosaston ja kodinhoitohuoneen lisäksi useita eri tarkoituksiin sopivia tiloja. Talo on palvellut nykyisiä omistajiaan hyvin ja pitkään, joten nyt on uuden alun aika, ehkä yhdessä sinun ja perheesi kanssa? Kiinteistöllä on myös reilusti rakennusoikeutta jäljellä ja se lisää monia mahdollisuuksia suunnitella tulevaisuutta. Huomaa, että kiinteistö voidaan myydä yhdessä (talo+tontti/ 667m2 = 420 000€ + lohkottava määräala 581m2/ 190 000€ = 1 248m2/ 610 000€) tai erikseen, ja tällöin määräalan (581m2 = 190 000€) ostaja huolehtii lohkomisesta ja sen kustannuksista. Alue on hyvin lapsiystävällinen ja lähin päiväkoti ja koulu löytyvätkin melkein naapurista. Luontoa on ympärillä mukavasti ja vehreä pientaloalue on viihtyisä. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin autolla, bussilla kuin metrollakin ja Itiksen, Prisman ja Eastonin kattavat palvelut löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päästä. Sovi itsellesi esittelyaika ja tule tutustumaan tähän kotiin vaikka koko perheen voimin. Tervetuloa!
jaa
twiittaa
Oma asunto myymättä?
Kutsu meidät ilmaiselle arviokäynnille. Saat asunnollesi tarkan hinta-arvion ja suunnitelman asuntosi myyntiin. Jätä yhteydenottopyyntö!
Kohde kartalla
Kohteen tarkemmat tiedot
Asunnon perustiedot
Kotiavain
20063425
Osoite
Päivänkukantie 7, 00950 Helsinki
Asuintilat
5h, k, rt, aula, saunaosasto, takkahuone, kodinhoitohuone, wc, kph/wc, askartelutila ja varastotiloja, autotalli
Muut tilat
tuulikaappi, aula, takkahuone, patio, askarteluhuone, Eteisen lattia koivulautaa. Alakerta: eteistilan lattia (tiili)klinkkeriä, askarteluhuoneen lattia muovimattoa ja seinät lasikuitutapettia. Pieni varastohuone saunatiloissa: lattia laattaa ja seinät maalattu. Takkahuone: (tiili)klinkkeri ja maali. Työtila/verstas: laatta ja maali.
Huoneluku
5
Kokonaispinta-ala
298 m²
Pinta-ala
160 m², Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat rakkennuspiirustuksista ja rakennusluvasta. Myyjällä tallessa dokumentit.
Kerros/kerroksia
1-3/3
Rakennusvuosi
1953
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
420 000 €
Asunnon lisätiedot
Yleiskunto
Tyydyttävä
Oma sauna
On, sähkökiuas, seinät (puu), lattiat (laatta), Sauna saneerattu 1985.
Lämmitys
hyvä
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
D2018
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto, rivipeltikate
Pintojen materiaalit
katot: Alakerran ja yläkerran sisäkatoissa puukuitulevyä.
Takka
Takkoja 2 kpl, toinen olohuoneessa ja toinen takkahuoneessa kellarikerroksessa.
Keittiö
jääkaappi/pakastin, jääkaappi, liesi (sähköliesi), liesituuletin, astianpesukone, työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattia lautaparkettia
Kylpyhuone
lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Saunan pesuhuone saneerattu 1985. Yläkerran kylpyhuone/wc on saneerattu 2013, siellä suihkuseinä, peilikaappi, kaapisto ja pyyhekuivain.
Erilliset WC:t
lukumäärä: 2, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerrassa pikku wc, yläkerrassa kph/wc.
Kodinhoitohuone
pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, seinät (kaakeli, maalattu, osalaatoitus), Lattiat klinkkerilaattaa.
Olohuone
seinät (maalattu, lasikuitutapetti), Lattia on hiottavaa lautaa
Makuuhuoneet
lukumäärä: 4, seinät (lasikuitutapetti), Lattiat ovat hiottavaa lautaa
Säilytystilat
kellarikomero, ullakko, muu erillinen varasto, Kellarikerroksessa monta erillistä varastotilaa, samoin ylimmässä kerroksessa.
Antennijärjestelmä
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
kuuluu: Käytössä oleva hälytys-/ valvontajärjestelmä on siirrettävissä sopimuksen tehneen yrityksen kanssa. Talossa tuolihissi, joka poistetaan hallinnanluovutukseen mennessä. Se kuuluu kuitenkin kauppaan, jos ostaja niin haluaa.
Tehdyt korjaukset ja muutokset
- 1985 Saunan rakentaminen ja vähäisiä muutoksia. (Sauna ollut kodinhoitohuoneen paikalla ja nykyisen saunan paikalla oli raakatilaa),
- yläpohjan lisäeristys: ehjät ulkoseinät lisäeristetty 50mm lasivilla), muihin ulkoseiniin puukuitulevyä 1985 ja 2005,
- kaukolämpö asennettu 2006,
- ikkunoiden maalaus ja tiivistys 2012,
- ulko-ovien maalaus/ parvekkeen ja parvekkeen ulko-oven uusinta 2011/ 2013,
- yläkerran kph saneerattu 2013,
- kourujen ja syöksytorvien uusinta 2018,
- konesaumatun vesikaton uusinta 2018,
- julkisivumaalaus 05/2022. Lisätietoja Kuntotarkastusraportissa.
Kuntotarkastettu
On
Tontin tiedot
Tontti
Oma
Tontin pinta-ala
1 248 m2
Tonttikuvaus/maasto
Aidan/pensasaidan ympäröimä 1248 m² (kokonaispinta-ala) tasamaatontti. Tontilla muutamia istutuksia, hedelmäpuita ja iso tammi. Kaav JL 8a luvun mukainen esitys Toimitus-/päätöspvm: 14.6.1984. Rajankäynti rekisteröity 12.1.2007. Talo asettuu kiinteistön osalle A, 667 m2 ja Kiinteistöstä on mahdollista lohkoa 581m2 määräala B, jossa rakennusoikeutta jäljellä 152m2. Kiinteistöstä on kaupungilta saatu laskelma määräalasta.
Kaavatiedot
Asemakaava, Rakennuslupa, Helsingin kaupunki, lisätietoja hel.fi. AP Asuinpientalojen korttelialue.
