Omakotitalo

Ojamaantie 137, Kouvola (Kiehuva)

131 m² (4H)

389 000 €

Yhteydenottopyyntösi lähetetään myynnistä vastaavalle välittäjälle. Yhteydenottopyyntöni koskee: Ojamaantie 137 (20068791)

Kohteen kuvaus

Hevostila Kouvolan Kiehuvassa.

Tila koostuu 2 eri tilasta ja ne myös myydään yhtenä kokonaisuutena.

Toisella tilalla sijaitsee varsinainen asuinrakennus 145/131m2 (Design-Talo) ja toisella EU- kriteerit täyttävä n. 280m2 hevostalli 6 hevoselle.
Tallirakennus on valmistunut 2010 ja se on hyvin nykyaikainen varsomiskarsinoineen ja ratsastuskenttineen. Näiden lisäksi mm. 0,5ha laidun  4 katoksellista salaojitettua hiekkatarhaa ja pyöröaitaus.
Tallin piha-alue tarhoineen on kokonaisuudessa salaojitettu. 

Tilat sijaitsevat vierekkäin, joten tallille on näköetäisyys.

Itse talo on rakennettu 2005-2006. 

Keittiöstä on käynti isolle lasitetulle terassille, joka kesä aikana toimii varmasti yhtenä käytetyimmistä huoneista. Siellä istutaan kauniista kesäilloista nauttien, grillaten tai vaikka saunan jälkeen vilvoitellen.
Tosin saunasta pääsee kodinhoitohuoneen/pukuhuoneen kautta toisellekin terassille. 

Sisään astuttaessa saavut tilavaan eteiseen, josta avautuu tilava keittiö jonka kaikki koneet sekä kivitaso on uusittu. 
Seinän takana upea  korkeakattoinen olohuone, jossa tunnelmaluojana on Uuniseppien takka.

Pihassa on 40,5m2 autotallirakennus, jossa myös katos sekä varastotilaa.
Näiden lisäksi talon yläpuolella on erillinen käyttöullakko, joten varasto ja säilytystilaa on runsaasti. 

Vaikka talli on nyt hevosille niin se on oivallinen myös esim. koiraharrastajille tai autoharrastajille.  

Kohde on joka tapauksessa hyvä sijainniltaan, erittäin toimiva kokonaisuus ja monen mahdollisuuden koti.

Sijainti on huomionarvoinen, koska esim. Kouvolan keskustaan tulee matkaa vain noin 6 km ja kuitenkin olet luonnon rauhassa. 
Ikkunasta näkyy Mielakan laskettelukeskus ja lähimpään kouluun on matkaa n. 3,8 km.

Hevosihmisten on taas hyvä tietää, että mm. lähin maneesi sijaitsee n. 6 km päässä, hevossairaala Aitovet samoin noin 6 km päässä ja Kouvolan raviradalle on matkaa n. 9 km.

Facebookjaa Twittertwiittaa

Kohde kartalla

Kohteen tarkemmat tiedot

Asunnon perustiedot

Kotiavain
20068791
Osoite
Ojamaantie 137, 45100 Kouvola
Asuintilat
4h, k, khh, s (hevostalli 280 m2)
Muut rakennukset
talli, autotalli, autokatos, varasto, Toisella tilalla sijaitsee v. 2010 rakennettu n. 280 m2 hevostalli 6:lle hevoselle sekä 4 katoksellista salaojitettua hiekkatarhaa ja pyöröaitaus. Tallin piha-alue tarhoineen on täysin salaojitettu. Tallissa 6 karsinaa, satulahuone, loimenkuivatushuone (lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto) lämmin vesi, keittiö, wc, kylmävarasto ja katoksellinen lantala. Tallissa on myös oma vesimittari, umpisäiliö ja sähkö vedetty talolta. LED-valaistus. Talli on alunperin ollut 195 m2 ja myöhemmin siihen on tehty katoksellinen heinävarasto.
Huoneluku
4
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-ala
131 m²
Kerros/kerroksia
1/1

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
389 000 €

Asunnon lisätiedot

Yleiskunto
Hyvä
Oma sauna
On, sähkökiuas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi ja materiaali
Harja, Pelti
Takka
takka
Keittiö
jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, työtasot (puu, kivi), seinät (maalattu), lattiat (kivi, parketti)
Kylpyhuone
lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Erillinen WC
seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Kodinhoitohuone
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta)
Olohuone
seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneet
lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto, ullakko, Käyttöullakkoon käynti ulkokautta.
Antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
kuuluu: Keskuspölynimuri jota ei ole kytketty.

Tontin tiedot

Tontti
Oma
Tontin pinta-ala
1,9680 ha
Tonttikuvaus/maasto
Kohde koostuu kahdesta eri tilasta, 286-402-54-3, 0,391 ha ja 286-402-50-5, 1,667 ha. Nämä tilat myydään yhdessä. Isomalla tilalla sijaitsee hevostalli ja pienemmällä talo sekä autotalli.
Kaavatiedot
Yleiskaava, Kouvolan kaupunki
Lataa kohde-esite