Erillistalo 1932

Siirinkuja 8, Kauniainen (Kauniainen)

227 m² (8 h, k, 2 kph, s, erillinen wc, parveke , lasikuisti, kellari- ja ullakkotilat)

595 000 € (2 621,15 €/m²)

Yhteydenottopyyntösi lähetetään myynnistä vastaavalle välittäjälle. Yhteydenottopyyntöni koskee: Siirinkuja 8 (20676032)

Kohteen kuvaus

Viehättävä mansardikattoinen 1930-luvun alussa rakennettu Villa Sonntag odottaa uusia asukkaita. Kauniainen, kaupunki kaupungin sisällä, on Suomen vanhimpia huvilakaupunkeja, jolle tunnusomaista ovat suurehkot tontit, kauniit puutarhapihat ja kookkaat asuinrakennukset. Vehreillä ja väljillä puutarhakaupungeilla pyrittiin viime vuosisadan alussa luomaan hyvää luonnonläheistä asuinympäristöä vastapainona tiiviille kaupunkirakentamiselle. Kauniaisten ensimmäiset huvilat valmistuivat lähellä sijaitsevan Gallträsk-järven ympärille. 

Oman aikakautensa helmeä on kunnostettu ja nykyaikaistettu vuosien varrella, mutta se kaipaa edelleen säännöllistä huolenpitoa. Upean huvilan historia on kiehtova, talousneuvos Gustaf Sigfrid Sonntag rakennutti huvilan aikoinaan perheelleen ja se oli saman suvun omistuksessa lähes puoli vuosisataa. Talossa on 8 huonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta, sauna, erillinen wc, parveke, lasikuisti, kellari- ja ullakkotilat, yhteensä 227 m2 + 83 m2. Kuntotarkastus on tehty 4.8.2020, uudet omistajat voivat toteuttaa tarvittavat korjaustyöt. Villa Sonntag kuuluu kahden erillistalon asunto-osakeyhtiöön, kumpikin erillistalo vastaa omista hoito- ja korjauskustannuksistaan. Varainsiirtovero on erillistalosta 2%.

Kauniainen on mainio esimerkki hienosti toteutetusta omavaraisesta yhdyskuntarakentamisesta. Alueelta löytyvät kattavat suomen- ja ruotsinkieliset palvelut, ostoskeskus, hyvät koulut, runsaasti ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia, kuten uimahalli, jäähalli, palloiluhalleja, urheilukenttiä, ratsastustalli ja jopa oma hiihtokeskus Granibacken. Liikenneyhteydet ovat hyvät, junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja yhteydet kehäteillekin toimivat joustavasti. Tervetuloa ihastumaan tähän idylliseen huvilaunelmaan Kauniaisissa. 

Sovi sinulle sopiva oma esittelyaika Erja Joukanen 040 656 5141/ Sari Kiviharju 050 511 1618

Facebookjaa Twittertwiittaa

Unique hioo asunnot aarteiksi.

Jokainen etsii jotain uniikkia. Huoneistokeskuksen Unique® on ainutlaatuinen myyntipalvelu, joka löytää asuntojen erityispiirteet ja uniikeille kodeille oikeat ostajat. Tutustu palveluun!

Kohde kartalla

Kohteen tarkemmat tiedot

Asunnon perustiedot

Kotiavain
20676032
Osoite
Siirinkuja 8, 02700 Kauniainen
Huoneluku
6
Asuintilat
8 h, k, 2 kph, s, erillinen wc, parveke , lasikuisti, kellari- ja ullakkotilat
Muut tilat
eteinen, Lautalattia aulassa sekä verannalla, keittiön eteisessä korkkilattia
Kokonaispinta-ala
310 m²
Pinta-ala
227 m², Tarkistusmittaustet tehty 4.8.2020 ja sen mukaan huoneistoala on 227 m2 ja muut tilat 83 m2 yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa Villa Sontag 250 m2 5h+k+varasto (osakkeet 1-39) 80 m2 3h+s+varasto (osakkeet 79-80) Rakennuksen nykytilanneraportin mukaan kerrosala on 254 m2.
Kerros/kerroksia
1/3
Rakennusvuosi
1932

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
595 000 €
Myyntihinta
595 000 €
Neliöhinta
2 621,15 €/m²
Hoitovastike
0,00 €/kk
Rahoitusvastike
0,00 €/kk
Yhtiövastike yht.
0,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Yleiskunto
Tyydyttävä
Oma sauna
On, sähkökiuas, seinät (puu), lattiat (laatta), sauna on kellarikerroksessa
Parveke
On, länsi, luode, ulostyönnetty
Pintojen materiaalit
seinät: vuonna 2011 toisen kerroksen makuuhuoneiden maalaus ja tapetointi, lattiat: lautalattiat, vuonna 2015 lattiat hiottu eteisessä ja keittiössä
Takka
muu, 1. krs olohuoneessa kaakeliuuni, nuohottu
Keittiö
jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (lauta), keittiö uusittu 2002
Kylpyhuone
suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), ensimmäisessä kerroksessa kylpyhuone ja kellarikerroksessa sauna ja kylpyhuone kaikki em. tilat remontoitu 2002 aiemman omistajan toimesta
Erillinen WC
lukumäärä: 1, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), erillinen wc on toisessa kerroksessa, (molempien kylpyhuoneiden yhteydessä myös wc-istuin)
Kodinhoitohuone
pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, seinät (muu), lattiat (betoni), Kodinhoitotila; pesukoneliitäntä on kellarikerroksessa.
Olohuone
seinät (maalattu, tapetti, puolipaneeli), lattiat (lauta), kaikissa olohuoneissa (1. ja 2 kerros) sekä ruokailutilassa lautalattiat ja tapettiseinät, osassa seiniä puolipaneeli
Makuuhuoneet
lukumäärä: 6, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (lauta)
Säilytystilat
ulkovarasto, ullakko, Nikkarointihuone ja pyykinpesutila kellarissa

Taloyhtiön tiedot

Yhtiön yhteiset tilat
lipputanko on yhteiskäytössä, koko tontti on 1655 m2, tähän taloon kohdistuu yhtiöjärjestyksen liitteen mukainen hallinta-alue B, joka on noin 955 m2, kiinteistötunnus on 235-3-324-2 yhtiön toisen talon käyttöönottovuosi on 1994 ja sen lämmitysmuoto sähkölämmitys yhtiöllä ei ole tuottoja eikä lainaa katso tarkemmin yhteisten kulujen jaosta yhtiöjärjestys ja ylim. yhtiökokouksen pöytäkirja 21.9.2016
Tehdyt korjaukset ja muutokset
kts. tarkemmin isännöitsijän todistus 3.8/ 31.7.2020: 2015 käyttövesiputkien uusinta ja viemärien sukitus, 2012 keittiön ja eteisen lattioiden hionta, 2012 öljysäiliön tarkastus, 2011 tapetointia ja maalausta, 2006 salaojat, istutukset, laatoitus, valaistus. 2005-2006 julkisivu ja kattoremontti, 2002 saunan, pesutilojen ja keittiön uusiminen, öljysäiliön pinnoittaminen
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2018
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi ja materiaali
Mansardityyppinen, Pelti
Tontin pinta-ala
1 655 m2
Tontti
Oma
Kaavatiedot
Asemakaava
Lataa kohde-esite