Katso kaikki kuvat

Kaikki kuvat
Pohjapiirros
Tilaa esite

Luhtitalo 1988

Vasaratie 20, Tampere (Viiala)

93,50 m² (4h+k+s)

229 000 € (2 449,20 €/m²)

Kohteen kuvaus

Tampereen Viialasta on tullut halutulta alueelta myyntiin ihana nelikko, viihtyisän toisen kerroksen läpitalon asunto omatonttisesta taloyhtiöstä. Asunto Oy Vihipuisto on hyvin hoidettu yhtiö, eikä tiedossa ole mittavia tulevia korjauksia/remontteja. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti kotoisalle lasitetulle parvekkeelle, näkymät avautuvat suojaisalle ja puistomaiselle sisäpihalle länteen päin. Asunnon kaikki makuuhuoneet ovat tilavia, ja niistä kahdessa on vaatehuoneet. Sympaattisesta keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja mahtuupa sinne kompakti ruokapöytäkin tuoleineen. Tilava sauna/ kylpyhuone/ wc -yhdistelmä lattian mukavuuslämmöllä saa lisätunnelmaa ikkunoista kajastavasta luonnonvalosta. Erillinen wc tuo ehdottomasti lisäarvoa ja asumisviihtyvyyttä tämän kokoiseen asuntoon, unohtamatta tavanomaista suurempaa tuulikaappia ja eteisaulaa. Asunnon säilytystilat ovat asianmukaiset ja lisäsäilytystilaa löytyy omasta irtaimistovarastosta. 10 minuutin kävelymatkan päässä Turtolan kauppakeskus. Ruokakaupat, posti, kirjasto, terveysasema, päiväkodit sekä koulut ovat lähietäisyydellä ja bussilinjan arvosana 5/5. Lenkkireitit ja ulkoilumaastot alkavat ihan vierestä. Tässä kodissa on paljon potentiaalia!

Tervetuloa tutustumaan! Varaa itsellesi mieleinen esittelyaika.

jaa

twiittaa

Kohde kartalla

Kohteen tarkemmat tiedot

Asunnon perustiedot

Kotiavain

20748153

Osoite

Vasaratie 20, 33710 Tampere

Huone-erittely

4h+k+s

Huoneluku

Pinta-ala

93.5 m²

Kerros/kerroksia

2/3

Rakennusvuosi

1988

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

229 000 €

Myyntihinta

222 996,84 €

Neliöhinta

2 449,20 €/m²

Hoitovastike

439,05 €/kk

Rahoitusvastike

43,84 €/kk

Yhtiövastike yht.

482,89 €/kk

Asunnon lisätiedot

Yleiskunto

Tyydyttävä

Oma sauna

On, sähkökiuas, seinät (puu), lattiat (laatta)

Parveke

On, länsi, luode, lasitettu, ulostyönnetty

Hissi

Näkymät

Suojaisalle ja puistomaiselle sisäpihalle, josta löytyy lasten leikkipaikka.

Keittiö

jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, työtasot (muu), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta)

Kylpyhuone

pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)

Erillinen WC

lukumäärä: 1, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta)

Olohuone

seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti)

Makuuhuoneet

lukumäärä: 2, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti)

Säilytystilat

Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto.

Antennijärjestelmä

kaapeli-tv

Taloyhtiön tiedot

Yhtiön yhteiset tilat

urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Tehdyt korjaukset ja muutokset

Vuosi 1999 rakennukset maalattu, vuosi 2009 A-talon tukkeutuneet patteriverkoston vaimentimet poistettu, kuntokartoitus, lämmönvaihtimen uusinta, 10 v. energiatodistus tehty, vuosi 2010 keinujen alle turva-alusta (Lappset), sisääntulo-oviin kääntövivut sisälle, kosteiden tilojen kuntotarkastus. Ei akuutteja korjaustarpeita. Kattovarusteet uusittu, julkisivuremontti, parveke- ja luhtikäytävien pinnat korjattu ja suojakäsitelty, julkisivupaneelit korjattu ja maalattu, samoin varastot ja autokatos sekä aitaukset. Parvekkeilla ja luhtikäytäviin asennettu alumiiniset kaiteet sekä lasilevyt. Asukkailla ollut mahdollisuus asentaa parvekelasit. Taloyhtiölle pyydetty huoneistojen omistajilta tieto huoneistojen varustuksista ja tehdyistä remonteista. Ylim.yk 3.9.2010 päätti asentaa kolmeen alakerran asuntoon entisten etuaitojen tilalle lasiaidat. As A6 vesivahinko katolla olleen lyijylevyn rikkouduttua. Vahinkoa korjataan 9/2010. Kustannukset mahdollisesti vakuutuksesta. As A6 vesivahinko kuivattu ja villa siltä osin uusittu. Geopalvelu: koeporaukset salaojien kunnosta 10/2010, sen perusteella 5v. suunnitelmaan korjaus. Kaukajärviosuuskunta: 10-11/2010 katoille läpivienteihin uudet pellitykset ja viemärin tuuletusputket katolla uusittu. Tmi manne Lahtinen 1.12.2010. Yläpohjan vuotokohtia ja aluskatteita korjattu koko yhtiön osalta. Vuosi 2011 kolmen alakerran asuntoon asennettu lasiaidat. Vuosi 2012 uudet pihapenkit, turvahiekkaa liukumäen alle, pihakäytävän murskesoraus ja sadevesikaivojen puhdistus. Vuosi 2013 katon kunnostusta, Tampereen Painepesu Ky. Kosteiden tilojen silikonien yms. paikkausta. Vuosi 2014 huippuimureiden uusinta asunnot A5 ja B11, räystäslautojen ja rännien korjausta, puiden kaatoa. Vuosi 2015 2kpl ulko-ovien uusinta, 3kpl kosteusvauriokartoituksia ja korjauksia, kosteuskartoitus kaikkiin asuntoihin, IV-kanavien nuohous, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin ja venttiilimoottorin vaihto. Vuosi 2016 B12 ja B11 vesivahinkojen korjaukset, jäteaitauksen korjaus, välikaton korjaus ja asbestikartoitus. Vuosi 2017 vesikattojen, kattovarusteiden ja huippuimurien uusiminen, yläpohjan lämmineristeiden uusiminen, terassien ja parvekkeiden ovien uusiminen kaikkiin asuntoihin, postilaatikoiden uusiminen, päädyn laudoituksen uusiminen. Vuosi 2018 kattotikkaiden korjaus, puiden kaatoa. Vuosi 2019 leikkipaikan uudistaminen, pihaistutusten uusimista, sadevesien poisjohtaminen rakenteista, ikkunoiden uusinta ja julkisivujen irtonaisten tiilten kiinnitys (2019-2020). Vuosi 2020 sadevesien poisjohtamisen parantaminen, parkkialueen laajennus, energiatodistusten päivitys, ulkoseinän korjaus, B16 jääkaappivuoto, B15 katon läpivientivuoto, A1 saneeraus. Vuosi 2022 jätejärjestelmän uusinta, B-rapun ikkunaseinän korjaus

Suunnitteilla olevat korjaukset

Pihan asfaltoinnin ja kaatojen korjaus, asuntojen märkätilojen kosteusvauriokorjaukset tarvittaessa, luhtikäytävien lattiapinnoitteiden uusinta ja kaiteiden korjaus, märkätilakartoitus

Energiatodistus

On lain edellyttämä energiatodistus

Energialuokka

D2018

Rakennusmateriaali

puu, tiili

Tontin pinta-ala

4 402 m2

Tontti

Oma

Lainalaskuri

Lataa kohde-esite

Ota yhteyttä

Tilaa ilmainen arviokäynti