Rivitalo 1985

Vänkärinkuja 2, Järvenpää (Tahvola)

111 m² (4 h, takkah, avok, s, kph, wc, kph/wc, autotalli, varasto)

215 000 € (1 936,94 €/m²)

Yhteydenottopyyntösi lähetetään myynnistä vastaavalle välittäjälle. Yhteydenottopyyntöni koskee: Vänkärinkuja 2 (21056526)

Kohteen kuvaus

Tästä hyväkuntoisesta ja tilavasta pääty rt-kodista löytyy myös asunnon yhteydessä sijaitseva oma autotalli. Harvinaista herkkua.

Alakerran takkahuoneessa avotakka ja koko huoneen levyinen peililiukuovikaapisto joka kätkee sisäänsä kätevän työpisteen. Takkahuoneeseen pääset fiilistelemään suoraan sauna-kylpyhuoneesta. Tästä kerroksesta löytyy myös tilava makuuhuone ja erillinen wc.

Yläkerrassa yhdistetty tilava olohuone/keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa. Tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone/wc. Molemmissa makuuhuoneissa, kuten myös alakerran makuuhuoneessa, on koko huoneen levyiset kaapistot. Kahdessa peililiukuovelliset, yhdessä kiiltovalkoiset. Myös eteisestä löytyy peililiukuovellinen kaapisto, joten säilytystila ei tässä kodissa lopu kesken.

Olohuone/keittiötilasta avartuu huoneiston levyisistä ikkunoista ihastuttavat näkymät omalle todella suurelle ja kauniille takapihalle länteen. Pihalta löytyy katettua patiota, kiveystä, nurmikkoa ja istutuksia. Aidattu piha ja portti. Tässä omassa pihassa tulet varmasti viettämään aikaa ja viihtymään.

Huoneisto on lähes täydellisesti remontoitu v. 2005, eikä ajan patina näy vieläkään. Taloyhtiössä on tehty mm. vuonna 2018 käyttövesi- ja vesikatesaneeraus.

Huoneiston yhteydessä tilava oma autotalli, jonka yhteydessä on myös oma varasto. Autotallin eteen, huoneiston etupihalle, mahtuu mainiosta vielä 2 autoa. Tämän kodin omistajilta ei lopu parkkipaikatkaan.

Tule ihastumaan ja toteamaan sama, varaa oma yksityisesittely.

Facebookjaa Twittertwiittaa

Kohde kartalla

Kohteen tarkemmat tiedot

Asunnon perustiedot

Kotiavain
21056526
Osoite
Vänkärinkuja 2, 04440 Järvenpää
Huone-erittely
4 h, takkah, avok, s, kph, wc, kph/wc, autotalli, varasto
Huoneluku
5
Kokonaispinta-ala
133.5 m²
Pinta-ala
111 m²
Kerros/kerroksia
1/2
Rakennusvuosi
1985

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
153 835,91 €
Neliöhinta
1 936,94 €/m²
Hoitovastike
466,20 €/kk
Rahoitusvastike
267,00 €/kk
Yhtiövastike yht.
733,20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Yleiskunto
Hyvä
Oma sauna
On, sähkökiuas, seinät (puu), lattiat (laatta)
Parveke
Ei
Hissi
Ei
Piha
Takapihalla katettu patio, liuskekiveystä, nurmikkoa, istutuksia, takaportti. Takapiha länteen, auringosta pääset nauttimaan halutessasi koko päivän.
Näkymät
Päätyasunto, todella suuri takapiha länteen. Portaikossa ikkuna etelään. Etupiha itään. Vapaat näkymät joka suuntaan.
Takka
takka
Keittiö
jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, työtasot (puu), lattiat (parketti), Keittiössä kiiltovalkoinen kaapisto v. 2005. Laatoitus keittiöön/vesieristys putkityöt, apk/jk/p alle laatoitus ja kaukalot, sähkötyöt ja valaisimet v. 2005.
Kylpyhuone
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu/laatoitettu v. 2005.
Erilliset WC:t
lukumäärä: 2, suihku, peilikaappi, lattiat (laatta), yläkerran kph/wc:ssä seinät laatta, alakerran wc:ssä seinät laatta+maali, yläkerran kph/wc:ssä kylpyhuonekaapisto. Yläkerran kph/wc remontoitu/laatoitettu v. 2005. Alakerran wc remontoitu/osin laatoitettu v. 2005.
Olohuone
lattiat (parketti)
Makuuhuoneet
lukumäärä: 3, lattiat (laminaatti)
Säilytystilat
muu erillinen varasto, Varasto 7 m2 asunnon yhteydessä, autotallin perällä ovi varastoon.
Antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
kuuluu: Eteisen peililiukuovikaapisto v. 2005, 1. makuuhuoneen peililiukuovikaapisto v. 2005, takkahuoneen peililiukuovikaapisto v. 2005, 2. makuuhuoneen peililiukuovikaapisto v.2005, 3. makuuhuoneen kiiltovalkoinen kaapisto v. 2005. Takkahuoneessa avotakka ja liukuovikaapistossa työpiste.

Taloyhtiön tiedot

Yhtiön yhteiset tilat
kaapeli-tv, Jokaiseen huoneistoon kuuluu niiden kohdalla oleva niihin rajoittuva piha-alue. Yhtiökokouksessa 7.4.2011 yhtiölle on hyväksytty Kiinteistöstrategia-asiakirja. Huoneistokohtaiset valokatteet ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2020 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden aikana tehtävien lainanlyhennysten määrällä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2018 päätettiin aloittaa huoneistokohtainen veden mittaus, kun linjasaneerauksessa asennetut mittari on asennettu, luettu ja todettu toimiviksi. Mittareiden toimintavarmuutta ei ole vielä varmistettu riittävällä tavalla. Käyttövesijohtojen sekä vesikaton urakoitsija on mennyt konkurssiin urakan vastaanoton jälkeen. Taloyhtiöllä on käytettävissä takuunantajan takaus mahdollisten virheiden tai puutteiden korjaamiseksi. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: Kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma, joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista (osakaslyhennykset toistaiseksi ilman pankin kuluja).
Tehdyt korjaukset ja muutokset
2005 Käyttöveden lämmönsiirrin. 2006 Kuntotutkimus. 2008 Putkistojen kuntotutkimus. 2009-2010 Pintavesien poiston korjaus (talkootyönä). 2010 Vesi- ja lämpöjohtokanaalin korjaus huoneistojen A3 ja D13 välillä. 2010 Suunnitelmat putkiremonttiin kahden huoneiston B6 ja B7 osalta. Remontintarve poistunut putkien lisäeristyksen myötä. 2012 Lämpökamerakuvaus. 2012 Vesikatekartoitus. 2015 Märkätilojen kosteusmittaus ja kartoitus. 2015 Julkisivun puuverhousten huoltomaalaus ja laudoituksen osauusiminen. 2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen. 2018 Käyttövesiverkoston saneeraus. 2018 Vesikate, räystäskourut ja syöksytorvet saneeraus. 2019 lämmönjakokeskus uusittu. 2019 Huoneistojen väliaidat uusittu. 2020 Jätekatoksen ovien uusiminen ja lukitseminen, antenniverkon passiivijakojen ja haaroittimien uusiminen.
Suunnitteilla olevat korjaukset
Suunnitteilla, kunnossapitotarveselvitys: 2021 Rst-postilaatikkojen siirto muovisten tilalle. 2021-2022 Lukituksen uusiminen-selvitetään eri vaihtoehtoja. 2020-2023 Piha-alueiden/leikkipaikan/tamppaustelineiden kunnostus/huoltomaalaus. 2022 -2023 Autotallit/pohjakerros/talo A: lattioiden pinnoituksen suunnittelu ja pinnoitus. 2023 Asfaltoinnin paikkakorjauksia. 2024 Pihojen väliaitojen huoltomaalaus.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2013
Rakennusmateriaali
puu
Tontin pinta-ala
6 305 m2
Tontti
Oma
Lataa kohde-esite