Hyvällä paikalla koulujen, Hätilän palveluiden, rautatieaseman ja ulkoilumaastojen läheisyydessä. Valoisa päätyhuoneisto jossa ikkunat ovat kolmeen suuntaan, lasitettu parveke sisäpihan puolelle, pesuhuone remontoitu v. 2018. Taloyhtiössä maalämpö ja käyttövesiputket uusittu. Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21262605 |
|---|---|
| Osoite | Aulangontie 35-37, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + psh + s + wc + vh + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | 2 viikkoa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 64 538,13 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 24 461,87 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 112,50 €/m² |
| Hoitovastike | 400 €/kk |
| Rahoitusvastike | 338,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 738,40 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %, vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus 3 kertaa vuodessa, ei ennakkomaksua, veden hinta: kylmä vesi 5,30 e/m3 ja lämmin vesi 10,20 e/m3. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai 1-2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Muovimatto, maalatut seinät |
| Tehdyt remontit | 1980 luvun lopussa keittiö remontoitu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain, pakastearkku) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 14 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi, parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Aulangontie 35-37 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Kokko, REIM Hämeenlinna Oy, Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna, puh. 020 7438 466, sähköposi: kari.kokko@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 20 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vesikate uusittu -86, julkisivukorjauksia -95-96, tonttijohtojen uusinta (pl vesijohdot) , asuinhuoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu -02, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 14 -07, kattoikkunakorjaus huoneisto 12 -11, kattoikkunakorjaus huoneisto 16 -12, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 6 -14, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus -15, maalämpöhanke: maalämpöjärjestelmän asennus, maanalaisenöljysäiliön poisto ja uuden säiliön asennus sisätiloihin -15, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 16 -15, pihan asfaltointi -15, huoneistojen märkätilojen (pesutilojen) kuntotarkastus (Raksystems Oy) -16, viemäriverkoston kuntotutkimus (Insinööritoimisto Tähtiranta Oy) -17, kylpyhuonesaneeraus huoneisto 4,5,8,9,10,17 -18, sokkelin levytys -19, jätekatoksen saneeraus -19, liikehuoneiston (pub) viemärin korjaus -19, vesikaton kuntoarvio (LA-Katthuolto Oy) -19, käyttövesiputkien uusinta -21, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätö -21, vesikaton kattokupujen poisto/korjaus -21, katon huoltokorjaus -22 |
| Tulevat remontit | PTS 2023-2027 Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2023 Tarkastuskaivon kunnostus 2017 tehdyn kuntotutkimusraportin mukaisesti. 2025 Sokkelin kuntotutkimus 2026 Katon saneeraus |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2705,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hätilässä: kolme ruokakauppaa, asiamiesposti, Kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Hätilässä, Keinusaaressa, keskustassa, |
| Päiväkodit | Sairiossa, Kutalantiellä, Asemanseudulla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiöllä on LH 1 osakkaalta huomattava määrä vastikesaatavia, joilla on heikentävä vaikutus taloyhtiön talouteen. Ylimääräinen yhtiökokous 22.11.2022 päätti ottaa liikehuoneiston LH 1 taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi (3) vuodeksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Liikehuoneiston saatavat on laitettu oikeudelliseen perintään. Saatavien suuresta määrästä johtuen joudutaan taloyhtiön taloutta ja lainoja maksamaan osakkailta perittäviltä ylimääräisillä vastikkeilla. |
|---|
