Labbniityntie 92., Söderkulla (Sipoo, Massby)

133 m² (4H)

900 000 €

Yhteydenottopyyntösi lähetetään myynnistä vastaavalle välittäjälle. Yhteydenottopyyntöni koskee: Labbniityntie 92. (21603725)

Kohteen kuvaus

Harvoin tarjolla oleva hyväkuntoinen hevostila Sipoon Massbyssä lähellä Söderkullan palveluja. Loistava sijainti Helsingin ja Porvoon puolessa välissä. Matkaa molempiin kaupunkeihin on 25 kilometriä.

Omakotitalo on valmistunut vuonna 1982. Taloa on laajennettu ja monilta osin rakennettu kokonaan uudestaan vuosina 2006-2008. Talossa on 2-3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone/kodinhoitohuone, sauna ja kaksi erillistä WC:tä. Yläkerran tunnelmallisen WC:n yhteydessä on kattoikkuna ja kylpyamme. Talon pinta-ala on 133/146 m2.

Hevostallirakennus on pinta-alaltaan 354,5m2. Se on rakennettu 1995 ja sitä on laajennettu vuonna 2012. Laajennuksessa on käytetty laadukkaita materiaaleja ja tehty monia arkea helpottavia ratkaisuja. Tallissa on 12 karsinapaikkaa ja se täyttää kaikki EU:n vuonna 2012 voimaan tulleet säädökset. Tallissa on vesikarsina, kaksi satulahuonetta, loimien kuivaushuone ja varastotilaa esimerkiksi kuivan heinän säilyttämiseen. Katettu lantala sijaitsee käytännöllisesti tallin yhteydessä.

Tallin yläkertaan on rakennettu viihtyisä 68 m2 asunto, joka sopii esimerkiksi tallityöntekijän työsuhdeasunnoksi tai vuokrattavaksi. Pihapiirissä on lisäksi erillinen noin 49 m2 kokoinen tallitupa, jonka yhteydessä on noin 32 m2 kokoinen katettu terassi. Tämän rakennuksen alla on noin 15 m2 kokoinen viileä kellari.

Tilalla on hyvin valaistu, hiekkapohjainen, ammattilaisen suunnittelema ja toteuttama 20x60 m ratsastuskenttä. Hevosten tarhat ovat suuret, hyväpohjaiset ja turvalliset. Yhdessä tarhassa on lämmitettävä vesiastia ja laadukas sääsuoja ja sitä voi halutessaan käyttää pihattona.

Hevostilan koko on 2.112 ha. Kauppa sisältää lisäksi erillisen Massbyntien varrella olevan Sipoonjokeen rajoittuvan 9656 m2 kokoisen niityn, joka soveltuu hyvin laiduntamiseen.

Facebookjaa Twittertwiittaa

Kohde kartalla

Kohteen tarkemmat tiedot

Kotiavain
21603725
Osoite
Labbniityntie 92., 01150 Söderkulla
Muut rakennukset
talli, talousrakennus, Vuonna 1995 rakennettu ja vuonna 2012 laajennettu 354,5 m2 kokoinen hevostallirakennus, 12 karsinaa, 68 m2 asunto, hevosten pesupaikka, satulahuone, lantala ja varastotiloja. Erillinen sosiaalitilarakennus noin 49 m2 jonka yhteydessä noin 32 m2 katettu terassi, rakennuksen alla on noin 15 m2 kokoinen kellaritila..
Huoneluku
4
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-ala
133 m², Rakennuslupapiirustuksista saadun tietdon mukaan talon huoneistoala on 133 m2 ja kerrosala 146 m2.
Rakennusvuosi
1982
Myyntihinta
900 000 €
Yleiskunto
Hyvä
Oma sauna
On, sähkökiuas, Yläkerran psh/wc:ssä kylpyamme.
Lämmitys
suora sähkö, ilmalämpöpumppu ja kaakeliuuni
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi ja materiaali
Harja, Pelti
Pintojen materiaalit
seinät: Kipsilevy, lattiat: Lankku ja laatta
Takka
takka, kaakelipystyuuni
Keittiö
Keittiö uusittu koneineen 2008. Jääkappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (hormiin) astianpesukone, mikroaaltouuni. Saarekkeessa massiivipuutasot.
Kylpyhuone
Kosteat tilat uusittu 2008. Pyykinpesukone sisältyy kauppaan. Kosteissa tiloissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Antennijärjestelmä
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
kuuluu: Kaupan mukana seuraa hevostallin normaali irtaimisto, kaapistot, satula- ja suitsitelineet, loimitelineet, loimihuoneen kosteudenpoistolaite, hyllystöt, kottikärryjä, talikoita, rehuastioita, sähköpaimenia sekä muuta tallityöhön ja kiinteistön ylläpitoon tarvittavaa., ei kuulu: Erikseen kaupan mukana on mahdollisuus ostaa Avant työkone, esteratsastuskalusto, siirrettävät laidunaitaukset.
Tehdyt korjaukset ja muutokset
Käytännössä kaikki sisätilat uusittu/remontoitu vuonna 2008
Tontti
Oma
Tontin pinta-ala
30 776 m2
Tonttikuvaus/maasto
Kohde muodostuu kahdesta tilasta. Päätila Magnuslund on 2.1120 ha:n kokoinen ja Massbyntien varrella oleva Rydjan nimisen tilan pinta-ala on 0.9656 ha (rajoittuen Sipoon jokeen, rantaviivaa noin 185 metriä).
Kaavatiedot
Yleiskaava, Sipoon kunta / 0923531
Lataa kohde-esite