Kerrostalo 1968

Kauriintie 3, Helsinki (Siltamäki)

80,50 m² (3 h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 3h+k))

153 000 € (1 900,62 €/m²)

Yhteydenottopyyntösi lähetetään myynnistä vastaavalle välittäjälle. Yhteydenottopyyntöni koskee: Kauriintie 3 (21637118)

Esittely

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä tilava ja kauttaaltaan remontoitu ylimmän kerroksen viehättävä kolmio omalla tontilla kehittyvässä Siltamäessä!

Asuntoa on vuosien saatossa remontoitu kattavasti ja seinä-, sekä lattiapinnat on uusittu. Viimeisimpänä kylpyhuone uusittu KVS-saneerauksen yhteydessä 2021. 
Ihastuttava keittiö on remontoitu hyvällä maulla. Kaapistot on vaihdettu 2013 ja asennettu massiivipähkinäpuiset tasot. Osa kodinkoneistakin on uusittu vastikään. 
Makuuhuoneet on sijoitettu toisistaan erilleen. Päämakuuhuoneeseen johtaa kauniit lasiset pariovet ja säilytystilaa tarjoaa valtava seinänmittainen liukuovikaapisto. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tässä läpitalon huoneistossa näkymät itä-länsisuuntaisesti, länsipuolen parvekenäkymin ja itäpuolen sisäpihanäkymin. 

Yhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius on ollut hyvä. Loppuvuonna 2022 valmistuneen KVS-saneerauksen huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään, kun kokonaiskustannusten laskelmat ovat valmistuneet. Arvio tähän huoneistoon kohdistuvista kustannuksista KVS-saneerauksen osalta 52 445,99 e kertasuorituksena tai 218,09 e/kk rahoitusvastikkeena.  Yhtiössä on käynnistynyt julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu huhtikuussa 2022. 

Siltamäen vehreä luonto, mahtavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, lähialueen paikallispalvelut ja lyhyen auto- tai bussimatkan päästä löytyvä Helsingin ja Vantaan kattava palvelutarjonta tuovat monipuolisuutta ja tarjoavat virikkeitä koko perheelle.

Onko tässä sinun uusi kotisi?
Tervetuloa tutustumaan! 
Kysy lisätietoja tai varaa halutessasi yksityisesittely välittäjältä.

Facebookjaa Twittertwiittaa

Kohde kartalla

Kohteen tarkemmat tiedot

Asunnon perustiedot

Kotiavain
21637118
Osoite
Kauriintie 3, 00740 Helsinki
Huone-erittely
3 h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 3h+k)
Huoneluku
3
Pinta-ala
80.5 m², Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Tämä vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardin mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros/kerroksia
3/3
Rakennusvuosi
1968

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
153 000 €
Myyntihinta
152 234,39 €
Neliöhinta
1 900,62 €/m²
Hoitovastike
338,10 €/kk
Rahoitusvastike
48,30 €/kk
Yhtiövastike yht.
386,40 €/kk

Asunnon lisätiedot

Yleiskunto
Hyvä
Oma sauna
Ei
Parveke
On, länsi, lasitettu, ulostyönnetty
Hissi
Ei
Piha
Lasten leikkialueella kiipeilytelineet, keinuja, hiekkalaatikko.
Näkymät
Läpitalon noin itä-länsisuuntaisesti.
Keittiö
jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), liesituuletin, astianpesukone, työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiön kaapistot uusittu 2013. Kodinkoneita uusittu 2022.
Kylpyhuone
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusittu KVS-saneerauksen yhteydessä 2021.
Erillinen WC
lukumäärä: 1
Olohuone
seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneet
lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
kuuluu: Sängynpääty
Pintojen materiaalit
seinät: Eteisen väliseinää siirretty ja pintaremonttia tehty 2013., lattiat: Laminaatit uusittu koko huoneistossa 2014.

Taloyhtiön tiedot

Yhtiön yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja
Tehdyt korjaukset ja muutokset
2022: Talo 22 pukuhuoneiden korjaus, Talo 25 saunaosaston saneeraus, E 38 haltuunotto, Taloyhtiön laajakaista, KVS-remontti 2021-2022: IV-kone talo 19, kammiopuhaltimen uusiminen huippuimuriksi 2020: Piirustusten digitalisointi (dvg-kvs-suunnittelu) 2019: Kattojen kuntoarvio, Kattojen korjauksia, Haitta-ainekartoitus KVS-saneerausta varten, Leikkipaikkojen turvatarkastus 2018: Pihan viheralueiden kunnostustöiden viimeistely 2017: Pihaurakka , Korvausilmaventtiilit kuivaushuoneiden oviin, Kellarikäytävien maalaus 2016: Poistopuhaltimien hankinta kuivaushuoneiden tuuletusikkunoille, Kattoturvatuotteiden asennus, Huippuimureiden uusiminen talo 27, Kattoluukkujen maalaus, Huippuimurin uusiminen talo 19, Voimavirtapistokkeiden asennus 2015: KPH-kuntotutkimus, Kattojen kuntotarkastus, VIemärisaneeraus (2015-2016), Saunaremontti talo 25, Kuivaushuoneiden uudet kuivattimet/puhaltimet, Rollaattoritolpat 2014: Lämmönsiirtimien uusiminen ja lämmitysautomatiikka, Kylmäkellarit muutettu lämpimiksi varastoiksi ja kylmälaitteet purettu (2014-2015), Compact Eco IV-järjestelmä 2013: IV-hormien nuohous ja säätö, Julkisivujen kuntotutkimus 2012: Talojen välisten viemäreiden sukitus, Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio
Suunnitteilla olevat korjaukset
Julkisivu- ja kattosaneeraussuunnittelu valmistumassa loppusyksyn 2022 aikana. Hallituksella valtuudet käynnistää lukitusmuutoshanke. Kunnossapitotarve 2022-2027: Pensasistutuksia jatketaan vuosittain tarpeen mukaan. Salaojat julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelussa, korjaus mahdollisesti julkisivusaneerauksen yhteydessä. Julkisivujen saneeraus 2023, sis. katot ja parvekkeet. Parvekkeiden normaalit huoltokorjaukset vuosittain ja korjaukset julkisivusaneeruksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet, katon huoltokorjauksia julkisivusaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmän normaalit säätötoimenpiteet. Hulevesijärjestelmän parannus julkisivusaneerauksen yhteydessä mm. räystäskourut ja syöksyt. Julkisivukorjauksien yhteydessä tuloilmaventtiilit ikkunoiden uusinnan muassa. Sähköpääkeskukset uusitaan, yleiskaapelointi huoneistoihin, sekä sähkötaulut uusitaan KVS-saneerauksen yhteydessä. Abloy Excell-lukituksen päivitys nykyaikaiseen järjestelmään, koska patentti on vanhentunut ja avainturvallisuus heikentynyt v. 2022-2024.
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
G2013
Rakennusmateriaali
betoni
Tontin pinta-ala
21 044 m2
Tontti
Oma
Lataa kohde-esite