Paritalo 1935
Uljaksenmutka 4 B, Porvoo (Tarkkinen)
111,50 m² (4H)
260 000 €
Kohteen kuvaus
Jos etsit jotain uniikkia , olet oikeassa paikassa. Jokaisessa Unique- kodissa on jotain, joka tekee siitä ainutkertaisen. Viehättävä ja niin ihana paritalo on valmistunut 1930 -luvulla ja se henkii aitoa aikansa tunnelmaa. Taloa on laajennettu pariin otteeseen ja paritaloksi se on muutettu 1990-luvun lopulla. Ainutlaatuisen ajankuvan merkit näkyvät vaikkapa suloisessa keittiön puuliedessä tai tyylikkäässä terassihuoneessa . Olohuoneessa on sympaattinen takka ja valoisa ruokailutila. Arjen haasteita helpottaa varmasti hieno ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone, josta on käynti ulos. Alakerran upeasta hallista noustaan jännittävään ullakkoasuntomaiseen yläkertaan. Siellä on kaksi romanttista huonetta. Päämakuuhuone on juuri uusittu. Pohjapiirroksesta poiketen yläkerrassa myös erillinen wc-tila. Yllättäviä ja käytännöllisiä lisätila ratkaisuja on paljon, kuten kellarissa sijaitseva kätevästi saneerattu pieni työtila. Säilytystilasta tulee tuskin puutetta, sillä pihalla on autokatoksen yhteydessä tilava ulkoiluvälinevarasto. Käytössä on myös alkuperäisessä asussaan oleva aittarakennus. Siellä sijaitsee idyllinen kesähuone ja varasto-liiteri. Uljaksenmutkan puhdas luonto antaa mainion viitekehyksen kauniille ja hienosti hoidetulle pihalle. Upea terassi uusine katoksineen on suojaisa paikka pitkälle syksyyn, unohtamatta uuden karheaa, sähköllä toimiva paljua sillä sekin kuuluu pihan varustukseen. Uljaksenmutkassa on ihmeellisen aito ja jäljittelemätön tunnelma, joka näkyy ja tuntuu. Tarkkinen on merellinen kaupunginosa muutaman kilometrin päässä Porvoon keskustasta. Merkittävät luonnonsuojelualueet ja luontopolut kuin kuuluisa lintutornikin ovat tärkeä osa maisemaa merenrannasta ja venesatamasta puhumattakaan. Luonnonhelmassa, lähellä merta on hyvä asua. Tervetuloa näyttöön !
jaa
twiittaa
Unique hioo asunnosta aarteen
Jokainen etsii jotain uniikkia. Huoneistokeskuksen Unique® on ainutlaatuinen myyntipalvelu, joka löytää asuntojen erityispiirteet ja uniikeille kodeille oikeat ostajat.
Kohde kartalla
Kohteen tarkemmat tiedot
Asunnon perustiedot
Kotiavain
21683895
Osoite
Uljaksenmutka 4 B, 06150 Porvoo
Huoneluku
4
Asuintilat
4h,k,saunaosasto, khh, autokatos, varastot
Muut tilat
eteinen, aula, terassi, askarteluhuone, Kellarissa on varastotila / työtila, käynti ulkokautta
Muut rakennukset
aitta, autokatos, Aitta on vanha rakennus ja siinä on kummankin asunnon ulkovarastot, lisäksi aittarakennuksessa kesähuone ja liiteri, jossa on sähköt ja patteri
Autokatospaikka molemmille asunnoille. Pihalla on lisäksi varastorakennus,(ei rakennuslupaa) jossa pienempi terassi ja palju.
Pinta-ala
111.5 m², Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Kerros/kerroksia
2/2
Rakennusvuosi
1935
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
260 000 €
Asunnon lisätiedot
Yleiskunto
Hyvä
Oma sauna
On, sähkökiuas, seinät (puu), lattiat (laatta), Ikkuna
Lämmitys
sähkö
Energiatodistus
On lain edellyttämä energiatodistus
Energialuokka
E2018
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi ja materiaali
Harjakatto, Peltikate
Takka
takka, hormi olemassa
Keittiö
jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (sähköliesi, puuliesi), astianpesukone, liesituuletin / suodatin, työtasot (puu), seinät (tapetti), lattiat (muovi), A`la Carte keittiö
Kylpyhuone
suihku, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Yläkerrassa on myös kylpyhuone mutta sitä käyetään WC-tilana .Siellä on suihkuvaraus mutta ei varmaa tietoa vedeneristeistä
Erilliset WC:t
lukumäärä: 2, lattialämmitys, seinät (muu), lattiat (laatta), Alakerran wc , seinät paneloitu
Kodinhoitohuone
pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pöytätaso, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muu), kulku suoraan ulos, Vesipiste
Olohuone
seinät (tapetti), lattiat (parketti), Katto on kuultomaalattua puuta
Makuuhuoneet
lukumäärä: 3, seinät (tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (korkki), Yläkerran päämakuuhuone on uusittu kokonaan. Seinät koolattu ja pinnat maalattu, katto paneloitu
Säilytystilat
muu erillinen varasto, Ulkovarasto , aittarakennuksesta puolet, kellaritila
Antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
kuuluu: Uusi terassikatos ja upea sähkökäyttöinen palju.
Liiteri/varastossa olevat puut, ei kuulu: Irtaimisto, työkalut
Tehdyt korjaukset ja muutokset
2022: asukkaiden yhteisen sisäänkäynti eteisen uusiminen -lattialämmityksen asennus, laatoitus, seinien uusiminen, maalaaminen
-Ulkoseinän sokkelin vajoamis epäilyn takia seinä talon takaseinä avattu ja todettu ettei mitään ongelmaa ollut
-Yläkerran päämakuuhuoneen lattian oikaisu ja pintojen uusiminen, seinät ja katto uusittu,
laminaatti lattiat yläkertaan
Salaojat tehty vuonna 2018,talo on maalattu v.2016, terassi on rakennettu v.2014, ikkunat uusittu alakerrassa v.2013, piharemontti v.2012, katto on uusittu v.2009, putket vuonna 1997
Kuntotarkastettu
On
Tontin tiedot
Tontti
Oma
Tontin pinta-ala
1 400 m2
Tonttikuvaus/maasto
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuskella. Nyt myytävän tontin käyttö ja hallintaoikeus ala on noin 50 % .
