Katso kaikki kuvat

Kaikki kuvat
Pohjapiirros
Tilaa esite

Kerrostalo 1931

Tehtaankatu 25, Helsinki (Punavuori)

76 m² (2 h, k, kph)

615 000 € (8 092,11 €/m²)

Kohteen kuvaus

6. kerroksen asunto, jonka olohuoneen ikkunasta aukeaa hurmaavana näkymänä vanhan Eiran värikkäät jugend talot, kauniit vanhat puut ja taivas sekä vehreä piha-alue toisella puolella. Taloyhtiön vuokratuotot ovat yli 160 000 euroa ja ne takaavat edulliset asumiskulut tulevaisuudessakin. Tällä hetkellä asunnolla ei ole hoitovastiketta lainkaan.

Asunnossa on viihdytty pitkään ja sen pinnat ja keittiö kaipaavat päivitystä. Puitteet ovat kuitenkin kunnossa. Asunnossa on korkeat, tilavat huoneet, ja se on mahdollisuus remontoida kolmioksi. Viehättävinä yksityiskohtina on suhteellisen hyväkuntoiset vanhat väliovet ja komeroiden ovet, erityisesti olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen johtavat näyttävät pariovet ihastuttavat. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä.

Sijainti lähellä merta ja puistoja on erinomainen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on takanapäin. Ullakon merkintäoikeuden myynnistä saatuja varoja on myös jäljellä. Piharemontin yhteydessä on toteutettu asukkaiden käyttöön viihtyisä vehreä kokonaisuus oleskeluryhmineen.

Tervetuloa nauttimaan hyvätunnelmaisesta alueesta ja fiilistelemään, miten tämä asunto toimisi sinun elämäntilanteessasi parhaiten; tilavana kaksiona vai remontin kautta kolmioksi muutettuna.

jaa

twiittaa

Kohde kartalla

Kohteen tarkemmat tiedot

Asunnon perustiedot

Kotiavain

21987722

Osoite

Tehtaankatu 25, 00150 Helsinki

Huone-erittely

2 h, k, kph

Huoneluku

Pinta-ala

76 m²

Kerros/kerroksia

6/8

Rakennusvuosi

1931

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

615 000 €

Myyntihinta

528 913,35 €

Neliöhinta

8 092,11 €/m²

Hoitovastike

0,00 €/kk

Rahoitusvastike

706,80 €/kk

Yhtiövastike yht.

706,80 €/kk

Asunnon lisätiedot

Yleiskunto

Tyydyttävä

Oma sauna

Parveke

Hissi

Näkymät

Olohuoneen näkymänä kauniit vanhan Eiran jugend talot, vanhat puut ja taivas n. etelään. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näet vehreän piha-alueen ja taivaan n. pohjoiseen. Kivana yksityiskohtana vastapäinen vaalea talo heijastaa auringonvalon pohjoisen suunnassa.

Keittiö

Vanhat, kuluneet puunväriset kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, laattalattia.

Kylpyhuone

Kokonaan laatoitettu kph uusittu yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä 2017. Varusteina suihku kääntyvillä suihkuseinillä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri ja erillinen pyyhepatteri sähköllä. Pesukoneliitäntä.

Erillinen WC

Erillisessä wc:ssä osalaatoitus, wc-istuin, bidee-käsisuihku, pesuallas, peilikaappi.

Antennijärjestelmä

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

kuuluu: makuuhuoneen vaatekaappi, ei kuulu: pyykinpesukone

Pintojen materiaalit

seinät: lasikuitutapetti, lattiat: parketti, katot: maalattu (halkeamia)

Taloyhtiön tiedot

Yhtiön yhteiset tilat

sauna, kellarikomero, kaapeli-tv

Tehdyt korjaukset ja muutokset

2023 Kadunpuoleisten julkisivujen koristeiden uusiminen, 2022-2023 Vesikaton uusiminen ullakkorakennushankkeen yhteydessä (valmis), 2022 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntotutkimus, Ilmanvaihtohormien ullakon välipohjan puutteellisten paloeristeiden uusiminen, Pihan kunnostus, hulevesien ja sadevesijärjestelmien parantaminen, rakennuksen perusmuurin vesieristäminen, pihan pintarakenteiden uusiminen, porttikongin kunnostus, jäteastiasuojat, pyöräkatos, oleskelualue kalusteineen, istutusalueet, valaistuksen uusiminen, tontin rajamuurin ja aidan uusiminen, Hissien nosto ullakolle (A, B ja C-rappu), kaikkien hissien peruskorjaus ja hissikorien entisöinti, 2021 Porraskäytävän ulko-ovien uusiminen, Hormikartoitus ullakko, ylimmän kerroksen asunnot, liiketilat ja 10 muuta asuntoa, 2020 Lämpöpatterin asennus / wc 32 kpl, 2019 LVIS-saneerauksen takuutyöt saatu loppuun, Ravintola-tilan lämpöpuhallin asennettu, Liikehuoneistojen (7 kpl) ovien ja ikkunoiden uusiminen, 2018 Ajoportin automatisointi, Liiketilojen yhdenmukaiset markiisit, Sisäpihan rapun ulko-ovien maalaus, Sisäänkäyntien numerovalaisimien uusiminen/kunnostus, LH 3 etuosan keittiön putkien uusiminen (tila jaettu), A-rapun yhteen hormilinjaan asennettu vedonparantajat, LVIS-saneerauksen takuutöitä, 2017 D-porrashuoneen seinän rappauskorjaus, LH 8 ilmastointilaite uusittu ja ilmastointiputki kunnostettu, 2016 Lämmönjakokeskus uusittu, Sähköpääkeskus uusittu, Sauna uusittu, 2015-2017 LVIS-saneeraus, 2015 Lukituksen uusiminen / Iloq-järjestelmä, 2013-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu, 2012 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, 2009-2010 Pihanpuolen julkisivu, Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, 2005 Hissien peruskorjaus, 2004 Pystyviemärien painepesu, 2001 Vesikaton maalaus (peltikate sisäpihan puoli), Syöksytorvet/kaapelointi, 2000 Pohjaviemäri, 1999 Hormien puhdistus, 1997 Tuuletusparvekkeet, 1996-1997 Porrashuoneiden maalaus, 1996-1998 Vesikatto, 1993—1994 Julkisivut, 1994 Ulko-ovet kadunpuoli/kunnostus, 1992 Asbestin poisto, 1980, 1992 Sähkönousut, 1980 HTV, Sähköpääkeskus, Puhelinverkko, 1979 Ikkunat pihanpuoli, 1971 Ikkunat kadunpuoli

Suunnitteilla olevat korjaukset

Arvio tulevasta kehityksestä 2023 Taloautomaatiolaitteiston saattaminen käyttökuntoon, Alakellarin pumppaamon asentaminen, Ilmanvaihdon mahdollisia korjauksia selvitysten mukaisesti 2024-2027 Lämmitysjärjestelmän mittaus- ja säätötyö ullakon rakentamisen jälkeen, Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/ uusiminen, Porraskäytävien kunnostus ja maalaus

Energiatodistus

On lain edellyttämä energiatodistus

Energialuokka

D2018

Rakennusmateriaali

tiili

Tontin pinta-ala

1 526 m2

Tontti

Oma

Lainalaskuri

Lataa kohde-esite

Ota yhteyttä

Tilaa ilmainen arviokäynti