Ensiasunnonostajan opas

Ensimmäinen asunto säilyy mielessä yleensä koko loppuelämän. Muista muutamat hyvät vinkit, niin onnistut asuntokaupoissa heti siitä ensimmäisestä lähtien. Kun kiinnostava asunto löytyy, tutustu huolellisesti ostettavaan kohteeseen ja sen asiakirjoihin. Ostajana et voi enää jälkikäteen huomauttaa virheestä, joka sinun olisi pitänyt havaita jo ennen kauppojen tekemistä. Asuntokaupan vastuukysymykset ovat usein monimutkaisia ja hankalia - erityisesti silloin, kun kaupat on jo tehty. Huoneistokeskuksen kanssa asioidessasi saat ostopäätöksesi tueksi kaikki kaupantekoon vaikuttavat tiedot ja asiakirjat.

Ennen ensiasunnon ostoa:

• Pyydä lainatarjous pankista ja mieti mahdollisimman realistisesti, mihin rahasi riittävät.
• Säilytä balanssi: älä venytä laina-aikaa liian pitkäksi, mutta älä myöskään vedä talouttasi liian tiukoille.
• Ota huomioon mahdolliset muutokset elämäntilanteessasi.
• Tutustu lainan yhteydessä myytäviin lainaturvavakuutuksiin.
• Laske asumisen kustannuksiin mukaan myös yhtiövastikkeen osuus kuukausittaisista menoista.
• Ota selvää tulevista remonteista ja arvioi niistä tulevat kustannukset mieluummin ylä- kuin alakanttiin. Tuleviin remontteihin, kuten putkiremonttiin on hyvä varautua etukäteen. Toisaalta se voi olla hyvä mahdollisuus myös esimerkiksi kylpyhuoneremontin teettämiseen. 
• Mieti, mitä tarjoat asunnosta ja vertaile neliöhintoja. Tee myös Huoneistokeskuksen Hintatesti™ selvittääksesi hintatasoa toteutuneista asuntokaupoista.
• Ensiasunnon ostaja on tietyin edellytyksin vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtoverosta saat tarkempaa tietoa Verohallinnon verkkosivuilta.

Lue myös muita yleisiä asunnonostoon liittyviä tietoja Ostajan oppaastamme.