Asuntosijoittajan opas

twiittaa

Asuntosijoittamisessa tuottoa sijoitetulle pääomalle saadaan kahdesta suunnasta: vuokratuloista sekä asunnon arvonnoususta. Tuoton suuruus riippuu tekijöistä, kuten sijoitusasunnon sijainnista, remonteista ja hoitovastikkeen suuruudesta. Asuntosijoittamisessa on myös riskejä liittyen mm. taloustilanteeseen ja asunnon kuntoon. Aloita asuntosijoittaminen tutustumalla asuntosijoittajan oppaaseen, johon olemme koonneet perustiedot asuntosijoittamisen aloittamiseen.

Oppaassa käsittelemme muun muassa asuntosijoittamisen tavoitteita, mitä tulisi huomioida asuntosijoittamisessa sekä ohjeita lainoittamisen, verojen ja vuokratuoton selvittämiseen.

Tutustu asuntosijoittajan oppaamme eri osioihin tästä:

Asuntosijoittaja

Kuka tahansa voi olla asuntosijoittaja, mutta jokainen asuntosijoittaja on erilainen. Asuntosijoittamisen aloittaminen ja tarve kumpuaa useasti hyvin erilaisista elämäntilanteista. Näin ollen asuntosijoittaminen eroaa suuresti sijoittajien välillä. Sijoittamisen kohteet eroavat, kuten myös sijoittamisen ajankohdat.

Milloin on paras aika asuntosijoittamiseen? Jokaisella sijoittajalla on oma paras ajankohtansa aloittaa sijoittaminen, oman elämäntilanteen mukaan. Jos harkitset asuntosijoittamista, perehdy asiaan, tee päätös ja ota ensimmäinen askel.

Lue lisää >

Asuntosijoittamisen tavoitteet

Asuntosijoittaminen on pitkäaikainen ja maltillinen sijoitus. Rahan arvon säilyminen asunnoissa on melko vakaata ja siksi asuntosijoittaminen onkin suosittu sijoitusmuoto.

Lue lisää >

Huomioitavaa sijoitusasunnon valinnassa

Tärkein päätös asuntosijoittamisessa on sijoituskohteen valinta – sijoitusasunto vai kenties maapalsta? Kohteen valintaa tulee harkita tarkoin, jotta löydät juuri sinulle sopivan ratkaisun.

Lue lisää >

Lainoittaminen

Asuntosijoittamiseen liittyy usein velkarahoitus. Laina-asiat on hyvä hoitaa kuntoon hyvissä ajoin ennen sijoittamista, jotta vältyt hankaluuksilta.

Lue lisää >

Vuokratuoton laskeminen

Huolella valittu asunto on vakaa ja turvallinen sijoituskohde, mutta mikä tahansa asunto ei ole kannattava sijoitus. Siksi jo sijoitusasuntoa valittaessa on tärkeää tehdä laskelmat asunnon tuottavuudesta. Noin viiden prosentin vuosittaista vuokratuottoa voidaan pitää melko hyvänä sijoitustuottona.

Katso kaava vuoratuoton laskemiseen >

Asuntoon tulevat korjaukset

Omavalintainen pintaremontti sijoituskohteeseen on hyvin eri asia kuin koko taloyhtiötä koskeva saneeraushanke tai esimerkiksi putkiremontti.

Lue lisää >

Veroneuvonta

Asuntosijoittamiseen, kuten kaikkeen sijoittamiseen liittyvät vahvasti verot. Lisätietoa asuntosijoittamisen verotuksesta löydät Verohallinnon sivuilta.

Lue lisää >

jaa

twiittaa

Miksi valita meidät?

Tarjoamme sinulle alan parasta asiantuntijapalvelua satojen asuntokaupan ammattilaisen voimin ympäri Suomen. Välittäjistämme suurin osa on LKV-tutkinnon suorittaneita.

Meille aktiivisen ja asiantuntevan palvelun tarjoaminen on itseisarvo. Takaamme onnistuneen ja turvallisen asuntokaupan tunnistamalla asiakkaan yksilöllisen tarpeen ja tarjoamalla siihen sopivimman ratkaisun.

Tarjoamme sinulle kaikkien välittäjiemme ammattitaidon ja ostajakontaktit yhden välittäjän kautta. Yhteismyynti^TM-mallimme ansiosta sinua palvelevalla välittäjällä on käytössään satojen välittäjiemme ostajaverkosto. Meillä kaikki haluavat tehdä yhdessä töitä asuntosi myymiseksi.

Haluatko kuulla lisää? Ota yhteyttä, autamme mielellämme.

Asuntosijoittajan opas

Olet täällä

Tutustu asuntosijoittajan oppaamme eri osioihin tästä:

Miksi valita meidät?

Ota yhteyttä

Luitko jo nämä?

Kokemuksia digitaalisesta asuntokaupasta – Huoneistokeskuksen välittäjä Sami Paulig kertoo

Asunnon vaihto pienempään

Asunnon myynti avioerossa tai avoerossa – mitä vaihtoehtoja on ja miten pulmatilanteet ratkaistaan?